Клуб владельцев автомобилей toyota rav 4


Текущее время: 08 дек 2016, 10:04




Начать новую тему Ответить в теме  [ Сообщений: 15 ] 

Квартира по ипотеке. Хорошо это или плохо?
Это хорошо 38%  38%  [ 5 ]
Это плохо 38%  38%  [ 5 ]
Не знаю 23%  23%  [ 3 ]
Всего голосов : 13
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:  ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 13:38 
Мудрец мудреных дел и слов
Аватара пользователя
На днях погасили ипотечный кредит. Теперь у дочки есть "однушка" с которой можно стартовать дальше. :)
Приведу некоторые цифры.
Квартиру купили 5 лет назад за 1,2 млн. Своих внесли 300 и в банке взяли 900 тысяч под 11% на 7 лет.
Погасили досрочно за 5 лет. Квартира обошлась в итоге с % и страховками (и другими всеми затратами) в 1,4 млн.
То есть 200 тысяч мы переплатили.
Теперь о хорошем.
Квартиры за 5 лет подорожали и сейчас наша стоит 1,7 млн. (это если захотим продать). Прибыль на лицо.
Кроме этого налоговая нам вернула 13% от миллиона (130 тыс), сейчас возвращает 13% с 2-х миллионов.
Плюс мы поселили в квартиру квартирантов, которые 4 года помогали нам выплачивать ипотеку. Прибыль от сдачи составила 300 тыс. Итого вышло 430 тысяч в плюсе.
В итоге квартира обошлась: 1.400.000 - 430.000 = 970.000 рублей.
Сейчас думаем взять 500 тысяч на 5 лет и расширится на "двушку", пока дочь учится в Универе...
Я думаю что ипотека - это конечно хуже чем бесплатное жильё, но это лучше чем отсутствие жилья вообще :)
Накопить на которое нереально, цены растут несоизмеримо доходам...

А вы что думаете о жилье в ипотеку?

_________________
Изображение








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 13:55 
Член Клуба
Аватара пользователя
Если чувствуешь в себе силы, то абсолютное "ДА". Не надеешься на кого-то, а именно уверен в СЕБЕ!!!!!!
Я "ЗА"!
Но из разговоров и бесед с друзьями и знакомыми понимаю, что многие не чувствуют в себе сил, боятся потерять работу и не уверены в политической обстановке в стране и т.д. и .т.п.... Было бы хорошо все же, чтобы % снизились, но тут уж от нас ничего не зависит.

_________________
Я знаю пароль, я вижу ориентир, еще 2 по 0,5 и я спасу мир!
Все для всего всегда /Будда/








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 14:01 
Администратор
Аватара пользователя
Oksi, Ксюша, ПРИВЕТ!

Oksi писал(а):
А вы что думаете о жилье в ипотеку?


Жилье в ипотеку вполне комфортно, когда понимаешь, что твоих средств в ближайшей перспективе будет достаточно, чтобы не попасть в кабалу Банка. :)








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 15:35 
Член Клуба
Аватара пользователя
Oksi писал(а):
Плюс мы поселили в квартиру квартирантов, которые 4 года помогали нам выплачивать ипотеку. ?

самый простой и верный подход к ипотеке. нужно только 30% и ремонт.

_________________
Изображение








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 17:19 
Гуру
Аватара пользователя
А я в валюте брал и так влетел, что мама не горюй....

_________________
Не старайся быть иначе, чем в ином случае ты мог бы быть иным.








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 21:03 
Главный кот форума
Аватара пользователя
я вот все хожу кругами - своя квартира есть, но после рождения сына - нам в ней все теснее и теснее. Хочется побольше - но я не могу себе позволить взять ипотеку на много лет и большую сумму. я только на процентах разорюсь. хотя капитал в виде двушки есть.
мне сейчас проще взять кредит на короткий срок, но под большИе проценты - мне обойдется так дешевле.

Сейчас, кстати, практически все банки отказались от схемы со сложными процентами, и предлагают только аннуитентные платежи ( равными долями) - что очень невыгодно на длительных сроках - если вы рассчитываете погасить кредит раньше - потому что в первых платежах более 95% составляет кредитная часть, а только 5% - гашение основного долга. Классно, да ?

_________________
Меня постоянно преследуют умные мысли... Но я быстрее!








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 29 янв 2012, 22:35 
Новый пользователь
Аватара пользователя
Oksi писал(а):
А вы что думаете о жилье в ипотеку?

Думаю, что Вам очень повезло. Сам в жилье давно не нуждаюсь, все, что нужно было куплено за наличные. Но вот смотрю по сторонам, что творится у нас в Латвии... Огромное количество народа влетело по полной программе.
1) Банально кризис и довольно у многих упали доходы.
2) У Вас выросла, а у нас резко упала стоимость недвижимости.
3) Насколько я знаю, всякие досрочные погашения ведущие к уменьшению прибыли банка у нас блокируются в договоре :)
4) Обычное серийное жилье сдать за сколь-нибудь заметную сумму и отбивать на арендаторе малореально. Тем паче, что сдача в аренду еще и налогами
облагается.

В результате куча людей осталась без жилья и с долгом в банк. Собственно и кризис начался с обрушения недвижки и ипотеки в Штатах. Только там можно хотя-бы ключи отдать банку и уйти на улицу, но без долгов, а в Латвии нельзя. Как там у Вас в России - не знаю.


Как-там в России хорошо или плохо - не знаю, но в Латвии явно ОЧЕНЬ плохо на данный момент. В штатах было хорошо и потом (а может и сейчас уже)будет, полагаю, хорошо.








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 00:16 
Член Совета Клуба
Аватара пользователя
"Я тут как то свой ипотечный договор прочитал... бросил на хрен и пить и курить..." ((с) УПИ :D

_________________
Жизнь слишком коротка, что бы перестать...








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 00:17 
Член Совета Клуба
Аватара пользователя
Oksi писал(а):
На днях погасили ипотечный кредит. Теперь у дочки есть "однушка" с которой можно стартовать дальше. :)
Приведу некоторые цифры.
Квартиру купили 5 лет назад за 1,2 млн. Своих внесли 300 и в банке взяли 900 тысяч под 11% на 7 лет.
Погасили досрочно за 5 лет. Квартира обошлась в итоге с % и страховками (и другими всеми затратами) в 1,4 млн.
То есть 200 тысяч мы переплатили.
Теперь о хорошем.
Квартиры за 5 лет подорожали и сейчас наша стоит 1,7 млн. (это если захотим продать). Прибыль на лицо.
Кроме этого налоговая нам вернула 13% от миллиона (130 тыс), сейчас возвращает 13% с 2-х миллионов.
Плюс мы поселили в квартиру квартирантов, которые 4 года помогали нам выплачивать ипотеку. Прибыль от сдачи составила 300 тыс. Итого вышло 430 тысяч в плюсе.
В итоге квартира обошлась: 1.400.000 - 430.000 = 970.000 рублей.
Сейчас думаем взять 500 тысяч на 5 лет и расширится на "двушку", пока дочь учится в Универе...
Я думаю что ипотека - это конечно хуже чем бесплатное жильё, но это лучше чем отсутствие жилья вообще :)
Накопить на которое нереально, цены растут несоизмеримо доходам...

А вы что думаете о жилье в ипотеку?

Как красиво.... Свежо придание.... ИМХО

_________________
Жизнь слишком коротка, что бы перестать...








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 10:46 
Мудрец мудреных дел и слов
Аватара пользователя
OTTO писал(а):
... Как красиво.... Свежо придание.... ИМХО

Глеб, я сам в шоке...
Окси очень красиво всё написала. На бумаге так оно всё и было. Но пришлось немного потрудиться :D
Я в то время был большой и красивый, и быстренько построил на продажу гараж 5х9м., после продажи которого мы погасили половину долга.
Несколько фото гаража на этапе строительства. Их там 2. Один на продажу.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Ещё в купленной квартире был сделан капитальный ремонт. Заменили всё, кроме стен и потолка.
Хотите покажу как я рушил квартиру? :D








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 10:50 
Член Клуба
Аватара пользователя
Хотим! :D

_________________
Я знаю пароль, я вижу ориентир, еще 2 по 0,5 и я спасу мир!
Все для всего всегда /Будда/








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 11:15 
Администратор
Аватара пользователя
АКНОТ писал(а):
Хотите покажу как я рушил квартиру? :D

Давай, вдруг я рушу их иначе чем полагается :D








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 11:25 
Мудрец мудреных дел и слов
Аватара пользователя
Тогда я открою новую тему, чтобы эту не засорять :D
Где тут у вас на форуме уголок для страшных сообщений и фотографий?

P.S. Если у кого есть вопросы по строительству и отделке гаража - спрашивайте, что знаю - подскажу :)


Последний раз редактировалось АКНОТ 30 янв 2012, 11:44, всего редактировалось 1 раз.







Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 11:28 
Член Клуба
Аватара пользователя
АКНОТ писал(а):
Тогда я открою новую тему, чтобы эту не засорять :D
Где тут у вас на форуме уголок для страшных сообщений и фотографий?

Есть форум проектировщиков dwg.ru, там жуткие фото стройки помещены в тему Кунсткамера. Может нам сплагиатничать ;)








Ответить с цитатой
 Заголовок сообщения:  Re: ИПОТЕКА. Хорошо это или плохо?
СообщениеДобавлено: 30 янв 2012, 11:34 
Администратор
Аватара пользователя
АКНОТ писал(а):
Где тут

viewforum.php?f=59








Ответить с цитатой
Начать новую тему Ответить в теме  [ Сообщений: 15 ] 

Текущее время: 08 дек 2016, 10:04


Кто сейчас на конференции

Сейчас эту тему просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
User Reputation MOD powered by www.phpBBmods.org
Мобильный вид